在當(dāng)今快速發(fā)展的城市化進(jìn)程中，樓宇控制(樓控)技術(shù)的改造不僅能夠提升建筑的智能化水平，還能有效降低運(yùn)營(yíng)成本，提高能效，確保住戶的安全與舒適。樓控改造涵蓋了多個(gè)方面，包括但不限于溫度控制、照明管理、安全監(jiān)控等。因此，本文將詳細(xì)探討樓控改造的必要性、價(jià)值分析等知識(shí)。

　　一、樓控改造功能分析

　　1、實(shí)時(shí)控制

　　主要用于實(shí)時(shí)性較強(qiáng)，人工無(wú)法控制的設(shè)備，可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的最佳控制，使之工作于最優(yōu)工況。如空調(diào)系統(tǒng)的溫/濕度控制、焓值控制、壓差旁通等。

　　主要用于實(shí)時(shí)性不強(qiáng)，人工可以控制但工作較繁重的設(shè)備，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的自動(dòng)最優(yōu)管理，避免人工操作的失誤。如：空調(diào)/照明/通風(fēng)系統(tǒng)的定時(shí)開關(guān)、制冷站設(shè)備的順序起動(dòng)等。其特點(diǎn)為：人工可控但工作繁重，采用自動(dòng)控制可自動(dòng)進(jìn)行，輸入輸出一般皆為數(shù)字量(DI/DO)。

　　2、狀態(tài)監(jiān)視

　　主要用于對(duì)各種設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視，以便于及時(shí)了解設(shè)備的故障狀態(tài)，方便維修。如：空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)、照明開/關(guān)、濾網(wǎng)狀態(tài)等，其特點(diǎn)為：人員可通過(guò)巡視來(lái)了解其狀態(tài)但工作繁重.皆為數(shù)字量輸入(DI)。

　　3、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　主要用于對(duì)各種設(shè)備運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行采集、記錄.存檔及生成各種數(shù)據(jù)庫(kù).報(bào)表等，提供給決策者作為管理、維修、決策的依據(jù)。如：設(shè)備運(yùn)行次數(shù)、運(yùn)行時(shí)間、用電量統(tǒng)計(jì)等。

　　4、時(shí)間計(jì)劃表控制

　　大部分的空調(diào)機(jī)及新風(fēng)機(jī)根據(jù)其控制區(qū)域的作業(yè)要求和特點(diǎn)，都有啟停方面的時(shí)間要求，這類設(shè)備就可以通過(guò)程序預(yù)先設(shè)定啟停時(shí)間表，按照設(shè)定的啟停時(shí)間啟停設(shè)備，包括日常、周末及特殊節(jié)假日等不同的運(yùn)行時(shí)間計(jì)劃。

　　5、PID算法模塊

　　PID算法模塊主要完成模擬執(zhí)行設(shè)備的開度調(diào)節(jié)，如水閥、壓差平衡閥等。對(duì)算法的人工干預(yù)可以通過(guò)給定值SP、比例帶PB、積分時(shí)間TI、控制死區(qū)等參數(shù)進(jìn)行。這個(gè)算法的控制對(duì)象為各個(gè)空調(diào)機(jī)的水閥和冷、熱站的壓差旁通閥。由于壓差旁通閥是冷熱站共同調(diào)節(jié)的對(duì)象，其PID算法的終止和設(shè)備的關(guān)閉與其它設(shè)備有所不同，它是在冷站和熱站均未運(yùn)行時(shí)停止。

　　6、位式控制模塊

　　位式調(diào)節(jié)是一種ON/OFF控制，主要針對(duì)通斷類型的閥門，應(yīng)用于被控對(duì)象控制精度要求較低的場(chǎng)合。位式控制主要是通過(guò)兩個(gè)過(guò)程的狀態(tài)進(jìn)行控制。位式控制的對(duì)象為各個(gè)水箱的水位調(diào)節(jié)，它們的控制是通過(guò)高水位報(bào)警和低水位報(bào)警來(lái)決定控制動(dòng)作的，并且它們的控制動(dòng)作不取決于任何系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。

　　7、負(fù)荷控制

　　在制熱和制冷模式中，根據(jù)大樓總體負(fù)荷的情況，對(duì)所投入的熱交換機(jī)及冷機(jī)的臺(tái)數(shù)進(jìn)行控制，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的，稱之為負(fù)荷控制。負(fù)荷計(jì)算是按周期，并且在新啟動(dòng)或停止的設(shè)備穩(wěn)定30分鐘以后進(jìn)行。

　　8、密碼系統(tǒng)

　　系統(tǒng)提供多個(gè)級(jí)別的密碼保護(hù)，不同的級(jí)別允許完成不同權(quán)限的操作，提高系統(tǒng)的安全性，為建管系統(tǒng)提供一個(gè)全面的保護(hù)功能，是操作員達(dá)到操作站及網(wǎng)絡(luò)終端(NT)。在操作站中，密碼有以下功能：

　　(1) 通過(guò)密碼控制用戶使用系統(tǒng);

　　(2)容許操作員增加、取消或修改密碼;

　　(3)儲(chǔ)存?zhèn)€別人士的密碼，使用的水平及使用的組別。

　　9、報(bào)警管理

　　當(dāng)緊急報(bào)警狀態(tài)發(fā)生時(shí)，工作站立即把通知提供給操作員。操作員在對(duì)報(bào)警進(jìn)行確認(rèn)的同時(shí)有兩種選擇，一是把報(bào)警記錄放進(jìn)提醒文件(再次提醒操作員，報(bào)警狀態(tài)依然存在);二是放進(jìn)跟蹤文件(對(duì)報(bào)警報(bào)告和改正情況進(jìn)行跟蹤)。這就防止一個(gè)報(bào)警狀態(tài)完全被忘記的危險(xiǎn)。非緊急報(bào)警被保存在工作站上，操作員可以方便的進(jìn)行處理。

　　10、趨勢(shì)分析

　　通過(guò)表格的或者圖形的趨勢(shì)圖，用戶可以從一個(gè)集成數(shù)據(jù)庫(kù)中檢查任意數(shù)據(jù)源的組合。圖形顯示可以是單個(gè)的或?qū)盈B的，具有可選擇的顯示特性。另外，使操作員可以快速獲得詳細(xì)的趨勢(shì)源焦點(diǎn)窗口信息并把任一圖形顯示放大，以便進(jìn)行精確的分析。

　　二、樓控改造的價(jià)值

　　1、創(chuàng)造舒適的人工環(huán)境

　　樓宇自控最早的起源為沃倫·江森在1983年發(fā)明的電子恒溫器，類似于現(xiàn)在的空調(diào)溫控器，只是簡(jiǎn)單的調(diào)控室內(nèi)溫度。它最初的目的既不是節(jié)能也不是綠色建筑，而是為了人們舒適的環(huán)境。發(fā)展至今日，樓宇自控系統(tǒng)可按人們的要求自動(dòng)調(diào)節(jié)建筑內(nèi)部溫度、濕度、空氣質(zhì)量、燈光照度及相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行，創(chuàng)建一個(gè)舒適的人工環(huán)境，提高人們的生活品質(zhì)。

　　2、有效的節(jié)約能源

　　提到節(jié)能，多數(shù)人會(huì)理解為省電，其實(shí)樓宇自控系統(tǒng)由于設(shè)備運(yùn)行需要并不一定能省電的。節(jié)能是有前提的，是在系統(tǒng)正常運(yùn)行的情況下，不僅要省電，還體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　2.1、節(jié)省人力

　　原來(lái)要通過(guò)手動(dòng)去開關(guān)、處理的任務(wù)，現(xiàn)在由DDC或PC等實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理或者自動(dòng)管理，降低人力成本支出。

　　2.2、減少不必要的設(shè)備運(yùn)行時(shí)間

　　根據(jù)工作時(shí)間我們可以設(shè)置設(shè)備的定時(shí)開關(guān)、開啟量大小，根據(jù)放假、工作日、白天或者晚上不同時(shí)段對(duì)設(shè)備開關(guān)進(jìn)行程序控制。例如，商場(chǎng)不可能24小時(shí)開著空調(diào)，通過(guò)樓控可以在程序里設(shè)置根據(jù)室內(nèi)外溫度是否開啟空調(diào)，在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前半個(gè)小時(shí)提前開啟空調(diào)，在商場(chǎng)關(guān)門后全部關(guān)閉空調(diào)。

　　2.3、限制過(guò)分用能

　　隨著地球溫室效應(yīng)加劇，夏天的溫度不斷地升高，持續(xù)高溫讓人們離不開空調(diào)。所以在辦公室、酒店、醫(yī)院，人們都喜歡把空調(diào)開到20度以下的低溫，一吹一整天，這個(gè)電的消耗就很厲害。樓宇自控系統(tǒng)可以通過(guò)程序控制聯(lián)網(wǎng)型溫控器，在8、9點(diǎn)鐘的時(shí)候可以自行調(diào)溫，到了9點(diǎn)因?yàn)槭覂?nèi)溫度降下來(lái)了，溫控器的手動(dòng)功能就讓它失效，溫度設(shè)定在25度左右不變，這樣就減少了能耗。

　　2.4、增加設(shè)備使用壽命

　　人不能過(guò)度勞累，設(shè)備一樣也不能超負(fù)荷運(yùn)行，因?yàn)槎际怯袎勖摹Ｍㄟ^(guò)樓宇自控系統(tǒng)限制設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，運(yùn)行的強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)合理運(yùn)行，同時(shí)自動(dòng)調(diào)節(jié)使用次數(shù)，設(shè)備用的久，不用時(shí)不時(shí)更換或者維修，也可以省錢，不就節(jié)能了嗎?而且還能同時(shí)提高設(shè)備和服務(wù)的可靠性。

　　3、提供先進(jìn)的現(xiàn)代化管理手段

　　會(huì)議室、辦公室長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人使用時(shí)空調(diào)照常使用;下班后燈整夜開啟;設(shè)備故障報(bào)警卻無(wú)人發(fā)現(xiàn)，這些現(xiàn)象可能在每座辦公樓里都上演過(guò)。有了樓宇自控系統(tǒng)，可以避免這些現(xiàn)象的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控、采集、分析、自動(dòng)處理為機(jī)組維護(hù)采購(gòu)提供精準(zhǔn)的決策依據(jù)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理。

　　總結(jié)

　　樓控改造是提升建筑智能化水平的重要途徑，具有顯著的能效、舒適性和安全性提升。同時(shí)，在實(shí)施過(guò)程中，管理者需要面對(duì)資金、技術(shù)和操作等多方面的挑戰(zhàn)。通過(guò)不斷的技術(shù)更新和理念革新，樓控改造不僅能夠滿足當(dāng)代城市發(fā)展的需求，更能夠推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　總的來(lái)說(shuō)，樓控改造是一項(xiàng)復(fù)雜而又意義深遠(yuǎn)的工程，通過(guò)系統(tǒng)的實(shí)施步驟和注意潛在挑戰(zhàn)，將會(huì)為建筑行業(yè)帶來(lái)新的生機(jī)，助力未來(lái)智能城市的發(fā)展。更多樓宇自控信息關(guān)注官網(wǎng)！

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